Други домови су популарни за одмористе.
Најбољи савети за куповину другог дома објашњавају разлике са којима се зајмопримци могу сусрести у другим домовима у поређењу са оним што су имали при куповини првог дома. Хипотекарни производи који су доступни купцима других домова могу се разликовати од оних који су доступни за примарно пребивалиште.
Разматрање хипотеке другог дома
Хипотекарни производи другог дома могу се разликовати у зависности за шта ће се користити други дом. Иако већина људи размишља о кућама за одмор када размишља о другим домовима, постоје и други сценарији који заслужују ову врсту куповине:
- Зајмопримац је можда већ имао пребивалиште, али жели да купи други дом да би га изнајмио као инвестициону некретнину.
- Зајмопримац ће можда желети да купи други дом због честих путовања на посао или као место за боравак деце без најамнине док похађају факултет.
- Зајмопримац може куповину другог дома видети као добру инвестицију за будућност, али без циља непосредне употребе као инвестициону некретнину.
- Најбољи начини консолидације дуга на кредитној картици
- Порески савети за заједничко власништво куће
- Одбитак пореза на хипотеку
Сврха другог дома може бити огроман фактор када је у питању добијање хипотеке. Иако неки зајмодавци нуде производе хипотекарног зајма за куповину другог дома који ће бити намењен само примарном власнику, многи зајмодавци неће нудити ове врсте зајмова ако зајмопримац намерава да изда кућу на било који период . На пример, зајмопримац који купује други дом који ће примарни власник користити неколико месеци у години, али који никада неће изнајмити, можда је боља опција за зајмодавца уместо да има дом у којем ће зајмопримац боравити у кући током зиме, али изнајмљујте током лета.
Како ће зајмодавац знати да ли зајмопримац намерава да изнајми други дом или не? Зајмопримци су дужни да потпишу документ у којем се наводи да други дом неће користити као имовину за изнајмљивање. Ако зајмопримци не могу да потпишу овај документ, хипотека постаје хипотека за инвестициону имовину, која има различите услове који обично укључују веће каматне стопе и веће захтеве за учешће. Неки хипотекарни зајмодавци нуде само ове врсте хипотека за друге куће уз балонске услове.
Важни савети за куповину другог дома
Јасно сазнајте које су ваше намере за други дом када започнете поступак подношења захтева за хипотеку. На пример, ако ће се други дом користити само као кућа за одмор, наведите ово када први пут разговарате са хипотекарним саветником, јер у супротном можете грешком завршити захтев за скупљу хипотекарну хипотеку.
када треба да имате први пољубац
Испитајте своје финансије
Куповина другог дома може бити дубока финансијска обавеза, чак и ако се други дом користи само за одмор. Власништво куће долази са додатним трошковима који прелазе уплату хипотеке, па пре него што донесете одлуку о куповини другог дома, пажљиво проучите своје финансије како бисте били сигурни да други дом неће представљати превелики финансијски терет. Имајте на уму да само зато што је зајмодавац спреман да одобри вашу пријаву, не мора нужно значити да можете приуштити хипотеку.
Куповати около
Један од најважнијих савета за куповину другог дома је потрошити мало времена на куповину најбољег зајма. Иако не нуде сви зајмодавци хипотеке за друге домове, ипак је вредно провјерити код неколико зајмодаваца у покушају да пронађу хипотеку под најбољим условима. Размислите о коришћењу услуга хипотекарног брокера који има искуства са хипотекама за друге домове.
Учешће
Баш као и код хипотеке за примарно пребивалиште, зајмови за друге домове обично укључују захтеве за учешће. Што је већи износ новца који можете обезбедити као депозит, већа је вероватноћа да ћете добити одобрење за хипотеку. Разговарајте са зајмодавцем да бисте сазнали који су захтеви за авансну куповину за другу кућу.
Алтернативе
Ваше примарно пребивалиште може пружити довољно капитала за куповину вашег другог дома, што вам омогућава прилику да добијете зајам за капитал за други дом. Обавезно схватите импликације добијања великог зајма за куће пре употребе ове методе.
