Хипотека која се финансира од стране власника је она код које власник имовине обезбеђује део или целокупну откупну цену некретнине. У уговору о пуној купопродајној цени, власник даје хипотеку купцу за пуну купопродајну цену некретнине умањену за било какве депозите које купац обезбеди. У делимичном уговору о купопродајној цени, власник даје део купопродајне цене имовине, на пример, било који салдо за који купац није могао да добије хипотеку од треће стране, као што је банка.
Узорак уговора о финансирању хипотеке власника
Кликом на доњу слику можете приступити узорку власника који финансира хипотеку за штампу. Пример уговора односи се на обе врсте уговора о финансирању власника.
како прекинути туђу везуповезани чланци
- Како функционише финансирање власника?
- Купите кућу на продају од власника
- Шта за продавца значи враћање хипотеке?
Овај узорак је овде дат као пример, али није намењен за употребу као алтернативу консултовању са адвокатом за некретнине. Треба га користити само у информативне сврхе и не представља правни савет. Пре него што понудите или пристанете на услове у било ком уговору о хипотеци, обратите се квалификованом правном стручњаку.
Кликните да бисте прегледали узорак уговора о финансирању власника.
Ако вам је потребна помоћ при преузимању уговора за штампање, погледајте ихКорисни савети.
Преглед уговора
Пажљиво прегледајте узорак уговора да бисте стекли добар увид у то шта уопште спада у ове врсте докумената.
Увод
Први део узорка уговора идентификује датум када споразум треба да ступи на снагу, стране у уговору и имовина која се преноси. Обавезно попуните овај одељак што је могуће детаљније како бисте избегли проблеме са идентификовањем страна или имовине.
Услови зајма
Овај одељак наводи главну сврху уговора: оснивање хипотеке коју финансира власник. Такође идентификује договорену откупну цену за имовину и да је цена договорена након процене. Процена и бележење настанка процене спречава купца да касније изјави да је откупна цена била превисока у покушају да се поништи уговор.
- Трећи став у овом одељку односи се на споразуме о делимичном финансирању куповине. У њему се наводе обавезе купца када се добије ово финансирање. Овај одељак ни на који начин не утиче или поништава уговор ако је намењен уговору да успостави потпуно финансирање набавне цене.
- Следећа два параграфа у овом одељку идентификују износ депозита који купац треба да обезбеди, када то аванс мора да се обезбеди и новац који власник треба да позајмљује купцу. Прецизност у овим одељцима јасно утврђује финансијске обавезе страна, што отежава и једнима и другима да избегну да обезбеде пуни износ новца који је обећан другој страни.
- Изјава у овом одељку да је купац испунио захтев за хипотеку и да га је власник примио показује да је уговор требало да буде формалан и да је власник имао потпуно знање о финансијама купца пре него што је пристао да позајмљује новац. Ово спречава власника да касније тврди да недостаје знање о финансијском стању купца у случају неплаћања и поступка заплене.
- Завршни пасуси овог одељка идентификују услове кредита, посебно каматну стопу за кредит, сервисирање кредита и услове отплате. Ови услови штите обе стране од оне друге која не испуњава своје обавезе.
Сервисирање кредита
Овај одељак, који не захтева унос било каквих додатних информација, омогућава власнику да ангажује спољну странку да успостави званичну хипотекарну документацију и обради исплате зајма. Због правне природе власничких уговора о хипотеци, неки власници могу да одлуче да то учине како би се заштитили уколико се појаве забринутости због купца који благовремено изврши плаћање.
Извршење уговора
Ниједан уговор није извршљив без одговарајућег извршења. Неке државе могу захтевати да се уговори овере јавно, да би били законски извршни. Опет, немојте финализирати или извршавати ову врсту уговора без консултација са лиценцираним адвокатом који има стручност специфичну за некретнине.
о чему да разговарам са типом преко телефона
