Изнајмљивање у сопственим мобилним кућицама може бити одлична опција за људе који желе постићи радости у власништву куће, али који немају велику капару. Ситуација изнајмљивања стана омогућава вам да своју станарину усмерите ка развоју сопственог капитала и може бити први важан корак ка изградњи богатства и сигурности.
Шта је изнајмљивање сопствене мобилне куће
Мобилне кућице су конструкције дизајниране за стамбене сврхе. Мобилне кућице се могу премештати са једне локације на другу и обично се налазе у парковима за становање. Поседовање мобилне кућице је опција за уживање у благодатима фиксног смештаја без потребе да плаћате велике месечне рачуне за комуналне услуге и / или порез на имовину који могу бити повезани са другом имовином, попут сталног стана или градских кућа.
колика је просечна висина за девојчицу од 15 годинаповезани чланци
- Водич за парк за старије мобилне куће
- Можете ли добити повратну хипотеку на мобилној кући?
- Куповина дома са само приходом за особе са инвалидитетом
Најам у сопственим мобилним кућицама вреднује се и класификује на исти начин као и било која друга некретнина за становање и купује се и продаје путем пописа некретнина. Многи људи купују мобилне кућице уплаћујући аванс и узимајући хипотеку за преостали износ. Куповина кирије у сопственим мобилним кућицама је алтернативна опција куповине.
Шта је најам?
Изнајмљивање за изнајмљивање је договор са вашим станодавцем да ће се нека од ваших станарина користити за полог за куповину вашег пребивалишта, ако се одлучите за куповину. Обично је станарина већа за изнајмљивање имовине, јер не плаћате само привилегију становања у кући; такође плаћате да бисте га евентуално поседовали.
Обично ћете имати уговор који одређује број година које ћете плаћати под условима изнајмљивања. На крају овог периода година имате могућност куповине имовине плаћањем преосталог дуга. Ако одлучите да купите, новац који сте уплатили као део уговора о најму стана, сада вам даје капитал у вашем дому. Можете користити овај капитал као полугу или као залог да бисте узели хипотеку за плаћање остатка трошкова куће.
Ако се на крају рока одлучите да не купујете, то је као да сте све време плаћали кирију. Нешто већи трошак закупнине који сте платили не надокнађује се, јер је плаћен да би вам се омогућила куповина. Другим речима, деловало је као „разматрање“ које је гарантовало да можете да купите дом по одређеној цени ако желите.
Овај јединствени метод куповине може бити одлична тачка за улазак на тржиште некретнина ако немате буџет за хипотеку. Међутим, побрините се да разумете услове и одредбе који су наведени у наслову ваше мобилне кућице и њен уговор, као и да у потпуности разумете детаље уговора о закупу.
Куповина кирије за сопствене мобилне кућице
Како изнајмити мобилну кућу? Прво морате пронаћи продавца који је вољан да изнајмљује имовину. Неки продавци ће посебно навести некретнину као најам за поседовање. Међутим, ако нађете некретнину за изнајмљивање која вам се допада, никад не смета питати станодавца да ли би могао бити заинтересован за договор око закупа. То може користити станодавцу ако је забринут због пада вредности имовине, јер ће имати загарантованог купца. Штавише, изнајмљивачи који размишљају о куповини углавном воде рачуна о имовини коју изнајмљују.
Истраживање
Неопходно је да истражите имовину. Сазнајте о дому и његовом месту. Постоје државе које ће дозволити постављање мобилних кућица само у парковима за становање. Сазнајте да ли купујете само мобилну кућицу или такође парцелу на којој дом стоји. Ако само купујете мобилну кућицу, колики ће бити додатни трошак? Који су још трошкови повезани са власништвом над мобилном кућицом?
Пошто купујете некретнину уговором о закупу, ту ће бити и уговор о закупу. Разумети услове закупа, као и како функционише поступак изнајмљивања. Који део ваше станарине иде на плаћања која вас приближавају власништву куће? Шта се догађа ако изненада не будете могли да извршите уплате? Да ли губите капитал који сте уложили и једноставно будете деложирани као било који други изнајмљивач? Када морате да одлучите да ли стварно желите да купите имање? Све су то основна питања која треба поставити приликом разматрања уговора о најму.
Остала разматрања
Израчунајте услове плаћања и које су цене закупнине и продаје. Морали бисте да купите станарину за сопствену мобилну кућу по поштеној цени, упоредивој са трошковима других мобилних кућица на продају у том подручју. Уверите се да су укупни трошкови куповине куће укључени у ваш уговор.
Ако желите да обавите кућне инспекције, завршите те инспекције пре почетка закупа и у уговор укључите све одредбе. Такође се уверите да је у уговору назначено ко је одговоран за покривање трошкова инспекције. Не би требало бити сивих површина. На крају, питајте о накнадама за одлагање, накнадама за сигурност, комуналним рачунима и осталим трошковима.
Детаљи куповине
Обавезно запослите услуге адвоката за некретнине за састављање уговора. Наведите своје бриге, разматрања и друге напомене и уверите се да су те забринутости обрађене у уговору. Ако је имовина која вас занима наведена на листи код посредника за промет некретнина, он такође може да направи нацрт уговора за вас и нека га све стране потпишу. Без обзира ко саставља уговор, пресудно је да ваш адвокат прође кроз цео уговор и да се увери да нема неповољних услова.
колико коштају плаве потпетице
Изнајмљивање за куповину мање је уобичајено од других метода куповине имовине, али може пружити дивну алтернативу ако истражујете и осигурате да сте задовољни и мобилном кућицом и условима куповине.
