Иако је најлакши начин да сазнате да ли ваш комшија има хипотеку једноставно тражити, постоје и други начини за добијање ових информација. Када особа подигне хипотеку да би купила некретнину, документ се региструје код локалне агенције за земљишне књиге. Тада то постаје ствар јавне евиденције и свако ко жели да приступи тим информацијама - и плати све потребне накнаде - то може учинити.
Претражите евиденцију суда
Евиденција имовине за предметну кућу чуваће се код судског службеника за жупанију у којој се имање налази. Ако вам је потребна помоћ у проналажењу информација о вашем суду, можете ово потражити бесплатни директоријум .
повезани чланци- Можете ли продати кућу и задржати претходну хипотеку?
- Име на кућном наслову није на хипотекарном зајму
- Јавни записи о некретнинама
Да бисте добили информације које тражите, мораћете да урадите следеће:
- Позовите окружну судницу и распитајте се како да извршите претрагу идентификационог броја имовине (ПИН) помоћу адресе. Процес је различит за сваку жупанију; неки су аутоматизиранији од других.
- Кад добијете тај број, посетите судницу и сазнајте где је просторија за евиденцију. Имајте на уму да се радно време ове собе може разликовати од радног времена остатка зграде суда.
- Када уђете у собу, мораћете да попуните образац у којем ћете навести које записе желите да видите. Унесите ПИН за кућу и наведите да тражите евиденцију о порезу на имовину.
- На крају, предајте образац особи за столом да поднесе ваш захтев.
Запис ћете можда моћи да видите бесплатно, али највероватније ћете морати да платите ако желите да задржите његову копију. Накнаде се разликују у зависности од округа.
Имајте на уму да ће вам пореска евиденција дати оригинални износ забележене хипотеке, али не и тренутно стање. Округ не води детаљну евиденцију о уплатама хипотеке које су извршили власници кућа. Евиденција ће бити ажурирана када се зајам исплати, јер ће доћи до преноса власништва као таквог, са хипотекарне компаније на власника куће.
Претражите на мрежи
Често можете сазнати да ли је имовина тренутно стављена под хипотеку користећи веб локацију која нуди информације прикупљене из евиденције имовине. Међутим, ове веб локације можда немају најсавременије информације или им можда недостаје одређена евиденција.
- НЕТР Онлине је одличан извор за почетак. Не само да нуди плаћену претрагу јавних евиденција, већ ће вас повезати и са канцеларијом проценитеља у вашој држави где ћете можда моћи бесплатно да приступите информацијама. У неким случајевима мораћете да унесете име власника имовине да бисте извршили претрагу.
- Цоуртхоусе Дирецт пружа посетиоцима сајта прилику да изврше високо циљану претрагу хипотеке и других података из јавних евиденција. Започните кликом на државу у којој живите, а затим на округ. Изаберите извештаје о имовини, а затим извештаје о делима. За 5 долара можете добити евиденцију која укључује тренутни износ зајма (ако постоји) и врсту.
- НектАце могу пружити не само информације о хипотеци, већ и информације о било ком другом заложном праву на имовини. Можете приступити претрази целокупног наслова на имању за 99,95 УСД.
Поред ових веб локација са плаћеним претраживањем, ваша држава или влада округа могу да раде и веб локацију са подацима о евиденцији имовине за своју надлежност. Имајте на уму да се владине веб локације завршавају са .гов. Потражите УРЛ адресе са тим наставком како бисте били сигурни да се налазите на службеној веб локацији која је сигурна за коришћење у јавним евиденцијама.
Питајте свог продавца некретнина
Лиценцирани и активни агенти за продају некретнина имају приступ Услуга вишеструког пописа као и лак приступ Интернету евиденцијама о јавној својини. Ако сте заинтересовани за сазнање да ли је ваш комшија узео хипотеку на имање зато што податке користите приликом продаје куће или куповине другог у околини, она ће вам моћи рећи да ли ваш комшија има хипотеку или не. Реалтор ће вам моћи рећи колики је износ зајма који је власник куће у почетку користио, али неће имати приступ тренутном стању.
Питајте комшију
Ако желите информације бесплатно, најбоље је да их затражите лично. Пре него што затражите чињенице о имовини друге особе, било би добро размислити да ли су вам заиста потребне информације. Превише питања о комшијином послу можда неће бити начин да однос буде позитиван, поготово ако са комшијом нисте посебно блиски.
- Ако одлучите да питате, пристојно приђите комшији тако што ћете га питати да ли имају хипотеку у свом дому у необавезном разговору када налетите на њих напољу. (Вероватно би било превише агресивно за њих ако покуцате на њихова врата да поставе ово питање.)
- Предговорите свом питању рекавши да ли имате хипотеку на својој кући или не. Наведите да сте заинтересовани за продају куће и покушавате да стекнете утисак о томе где стоји кварт.
- Још један начин да се позабавите је да понудите информације о врсти зајма који имате, наводећи да сте заинтересовани за учење ако сте у најбољем договору са хипотекарном компанијом упоређивањем својих података са пријатељима.
Измерите предности и недостатке
Осим ако не желите да купите комшијски дом или не продајете свој, ове информације за вас вероватно нису нарочито релевантне. Можда је најбоље да не заљуљате брод тако што ћете их питати. Међутим, ако и даље желите информације, можда ће вам бити доступне из било ког од горе наведених ресурса.
